Eladó Téglalakás, Budapest, VIII. kerület

#215800171

Eladó Téglalakás

105 millió Ft

Budapest, VIII. kerület Józsefváros – Népszínháznegyed , Népszínház utca
Alapterület:
104 m2
Szobák száma:
6
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
2. Emelet
Van
Átlagos
Konvektor
Utcára
Bútorozott
Dél
5
Összkomfort
Optikai
Akadálymentesített
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Józsefvárosban befektetőnek való lakás, állandó bérlőkkel eladó!

Kizárólag irodánk megbízásában!

Amerikai konyhás, 2020-ban műszakilag és esztétikailag teljes körűen felújított, 104 nm-es, 5 szobás + hall elrendezésű, déli fekvésű, utcára és udvarra is néző néző lakás eladó.

A ház az 1900-as években épült, rendezett, gondozott, 35 lakásos épület, belső homlokzatának felújítása megtörtént. A lakás 2. emeleten található. Lift van.

Elrendezés:

Hall+ konyha: 24,3 nm
Szoba: 8 nm
Szoba: 16,3 nm
Szoba: 12 nm
Szoba: 12 nm
Szoba: 17,1 nm
Közlekedő: 6,2nm
Fürdőszoba+Wc: 5,9 nm
Fürdőszoba+Wc: 3,5 nm
Wc: 1 nm
Háztartási helyiség: 1,5 nm

4 szobában fekvőgaléria található, melynek mérete egyenként 6 m2. (ez a terület természetesen nem számít bele az alapterületbe)

A konyhabútorok és konyhagépek, illetve a teljes bútorzat a vételár részét képezik.
A szobák burkolata laminált padló, a vizes helyiségeké kerámia járólap.

Fűtése: gázkonvektor, elektromos panelokkal kiegészítve.
Melegvizet 2 db bojler szolgáltatja
Belmagasság: 3,6 méter
A lakáshoz tartozik: egy saját pincetároló (6 nm )

Közös költség: 57240.- Ft/hó (külön vízórával).

A lakásban 8 egyetemista lány bérleti jogviszonyban tartózkodik, a bérleti díj jelenleg 822.000.Ft minden költséget levonva és adózás után éves szinten 6.451.348. Ft marad tisztán. 
A bérleti szerződések 2026.08.31.-ig határozott időre szólnak.

A lakásban külön cég foglalkozik a karbantartással és takarítással, ennek költsége a fenti kalkulációban benne van. A lakásban saját szabályrendszer van, amit minden bérlő be is tart.

A bérlőközösség remekül működik, a lányok kúltúráltak, vigyáznak környezetükre.

A jelenlegi 8 bérlőből 6 több évre maradna, mert nemrég kezdték el a tanulmányaikat.

Mivel a hozam átlag feletti, és mindezt hosszú távú szerződéssel oldották meg, nem Airbnb rendszerben, a befektetésben gondolkodók kifejezetten jól járnak!

Ennek tudatában várjuk a jelentkezőket.

Megtekintése előzetes egyeztetés után lehetséges, kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot! Hitelfelvétel esetén irodánk díjmentes segítséget nyújt Magyarország egyik legtapasztaltabb hitelközvetítő cégével együttműködve.

Helyiség Méret (m2)
Nappali 18.9
Szoba 17.1
Szoba 12
Szoba 12
Szoba 16.26
Szoba 7.8
Közlekedő 6.16
Fürdőszoba + WC 3.45
Fürdőszoba + WC 5.88
WC 0.84
Háztartási helyiség 1.5
Konyha 4.41

Beck Krisztián
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése