Familienhaus zu verkaufen, Solymár

#215800233

CSAK NÁLUNK  
Familienhaus zu verkaufen

340 million Ft

Solymár Hutweide
Grundfläche:
382 m2
Anzahl der Räume:
11
Zustand:
Ausgezeichnet
Konstruktionsmethode:
Backstein
Mit gutem Transport
Kertkapcsolatos
Grüner Gürtel

Bitten Sie um eine persönliche Präsentation!
Geben Sie Ihre Daten ein und wann Sie sie erhalten würden!

Geeignete Tagen

Wochentag Morgen
Wochentags Nachmittag
Wochentag Abend
Wochenendmorgen
Wochenendnachmittag
Wochenendabend
Anfrage senden
Es gibt keine.
804 m2
Gut
Klimaanlage kühlen und heizen
Gartenaussicht
Teilmöbliert
Süd
Begehbar
3
Totaler Komfort
A+++
Nicht barrierefrei
Eingeführt (230 - 400 Volt)
Es gibt einen privaten Wasserzähler
Nicht in der Nähe
Verbunden mit einem Versorgungsnetz

Exklusiv nur bei unserem Büro!

Außergewöhnliche Gelegenheit! Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten!

In der beliebten Gemeinde Solymár im Komitat Pest, in gefragter Lage an der Grenze von Hutweide und Szélhegy, steht ein 382 m² großes, 2018 erbautes Mehrgenerationenhaus zum Verkauf.

Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer für sich und seine Familie errichtet. Entsprechend der familiären Struktur wurden im Laufe der Jahre drei separate Wohneinheiten im Objekt geschaffen.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 139 m², das Obergeschoss umfasst 183 m².

Die Wohnungen sind über ein gemeinsames internes Treppenhaus erreichbar, jedoch vollständig voneinander getrennt.

Unter dem Haus befinden sich eine 60 m² große Garage sowie Lagerräume. Im Garten wurden mehrere überdachte Stellplätze eingerichtet.

Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, leicht geneigt, 806 m² groß und von zwei Straßen aus zugänglich.

Die Immobilie ist 8 Jahre alt und befindet sich in perfektem statischem, baulichem und technischem Zustand; lediglich eine periodische Innenmalerei wird empfohlen.
Energetisch gehört sie mit der Einstufung AA++ zur besten Kategorie. Dank der Süd–Südwest-Ausrichtung und der großen Fenster ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Die Betriebskosten sind minimal, da eine hervorragende Dämmung, eine 24-kW-Photovoltaikanlage sowie ein eigener Brunnen vorhanden sind
(die Photovoltaikanlage kann auch separat an die einzelnen Wohnungen angeschlossen werden).

Der Einspeise-/Saldenvertrag für die Photovoltaikanlage ist bis 2032 gültig.
Die Beheizung erfolgt über Heiz- und Kühlklimaanlagen, ergänzt durch einen Kamin.

Alle Wohnungen verfügen über separate Zwischenzähler.

Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden.

Eine Immobilie mit einer solchen Aufteilung ist in der gesamten Region (einschließlich Budapest, Bezirk 2/A) nahezu einzigartig.

Aufteilung

Erdgeschoss (139 m²)
Mit Carport sowie 60 m² Garage und Lagerraum.

Ausstattung:

Wohnküche mit offenem Wohnbereich (37 m²)

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Hobbyraum

Ankleidezimmer

Wintergarten

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Speisekammer

Sommerküche (BBQ-Smoker, Grill, Kesselstelle, gemauerter Ofen, gemauerter Sparherd)

Obergeschoss (183 m²)
Aufteilung:

Vorraum

Wohnküche mit offenem Wohnbereich

2 Zimmer mit Ankleide

Badezimmer

Separates WC

Eine der Wohnungen verfügt über einen Wintergarten/Balkon.
Die andere bietet einen Wintergarten, direkten Gartenzugang sowie einen eigenen Stellplatz. Diese Einheit hat einen separaten Eingang; für die andere Wohnung kann bei Bedarf ebenfalls ein separater Eingang geschaffen werden.

Insgesamt:

3 Küchen

3 Wohnzimmer

3 Badezimmer

6 Schlafzimmer plus 1 Arbeitszimmer

3 Ankleidezimmer

3 Wintergärten

Hobbyraum

Hauswirtschaftsraum

Speisekammer

Sommerküche

Garage + Lagerraum

2 überdachte Stellplätze

Eine ideale Möglichkeit für Familien, bei denen ein oder zwei Kinder selbstständig werden oder bereits eine eigene Familie gegründet haben – so lebt man praktisch in einem Haus, aber dennoch getrennt.
Aus Investitionssicht können die beiden kleineren Wohnungen vermietet werden. Eine der Wohnungen hat ihren Eingang zur Hauptstraße und eignet sich daher auch für ein kleines Unternehmen oder Büro.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Großfamilien, Zusammenziehende und Investoren.

Das Grundbuch ist lastenfrei und geordnet.

Ein Baugrundstück in Solymár kann gegebenenfalls in Zahlung genommen werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich.

Die Übergabe ist innerhalb von 90 Tagen nach vollständiger Kaufpreiszahlung möglich.

Bitte rufen Sie eine der im Inserat angegebenen Mobilnummern (Vorwahl +36 20) an.

Gárdonyi Péter
 

Haben Sie eine Frage?
Geben Sie Ihre Daten ein und wir rufen Sie an!

Nachricht senden