Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
23 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

400

Eladó Üzlethelyiség

Budapest, III. kerület
Csillaghegy
8
320 m2
757 m2

Golden Screw

Kizárólag irodánk kínálatában.

 

Nagyszerű üzleti lehetőséget, befektetést kínálunk megvételre!

Eladó Bp. III.-kerületében, Csillaghegyen, a forgalmas Rákóczi úton található „szürke” csavarbolt.

Az üzlet 30 éves múltra tekint vissza, mondhatni méltán országosan híres.

A cég adó és köztartozásmentes, hitelezhető.

A jelenlegi és egyben alapító tulajdonos élethelyzet változás miatt adja el a vállalkozást.

A csomag tartalma maga a KFT, az ingatlan és az árukészlet egyben!

Jónevű cég, nagyon jó helyen, jó számokkal.

Gyakorlatilag olyan vállalkozást tud megvásárolni, ami akár másnap már hasznot termel.

Természetesen komoly érdeklődés esetén minden dokumentáció, könyvelés rendelkezésre áll.

Az épület összesen 320m2 területű, ebben jelenleg pluszban 2 lakás is ki lett alakítva.

A tetőtér beépíthető. (kb 150-200m2)

Maga az eladótér jelenleg cca100m2, igény szerint alakítható, bővíthető. 

 

Helyiséglista:

Eladótér: 96 m2

Szoba: 21.5 m2

Szoba: 21.5 m2

Raktár: 93.5 m2

WC: 1.5 m2

Szoba: 10 m2

közlekedő: 15 m2

Szoba: 14.3 m2

Szoba: 10 m2

Fürdő: 5.1 m2

Kazánház: 4.5 m2

Garázs: 19.2 m2

 

A telek saroktelek, mérete 757m2 és két utcára nyílik.

Pakolás az udvarban 5 autónak megoldott, illetve az oldalsó utcában díjmentesen lehetséges.

Fűtése pellet kazánnal történik, melegvízet bojler adja. Villanykapacitása 2x3x16A.

Kiépített kamera és riasztórendszerrel ellátva.

Tulajdoni lapja rendezett, tehermentes, térképszelvény a valóságnak megfelel.

Belterület, lakóingatlan besorolású.

Megtekintése előzetes egyeztetés után rugalmasan lehetséges.

Időpontért, további információért kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.

Hitelfelvétel esetén irodánk díjmentes segítséget nyújt.

 

Extra! A vételár tartalmaz egy kuriózum old timer amerikai (európa bajnokságot nyert) Mercury Grand Coupét , ami kvázi szimbolizálja a cégnevet!

 

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

400

Eladó Családi ház

Budapest, III. kerület
Csillaghegy
8
320 m2
757 m2

Golden Screw

Kizárólag irodánk kínálatában.

 

Nagyszerű üzleti lehetőséget, befektetést kínálunk megvételre!

Eladó Bp. III.-kerületében, Csillaghegyen, a forgalmas Rákóczi úton található „szürke” csavarbolt.

Az üzlet 30 éves múltra tekint vissza, mondhatni méltán országosan híres.

A cég adó és köztartozásmentes, hitelezhető.

A jelenlegi és egyben alapító tulajdonos élethelyzet változás miatt adja el a vállalkozást.

A csomag tartalma maga a KFT, az ingatlan és az árukészlet egyben!

Jónevű cég, nagyon jó helyen, jó számokkal.

Gyakorlatilag olyan vállalkozást tud megvásárolni, ami akár másnap már hasznot termel.

Természetesen komoly érdeklődés esetén minden dokumentáció, könyvelés rendelkezésre áll.

Az épület összesen 320m2 területű, ebben jelenleg pluszban 2 lakás is ki lett alakítva. 

A tetőtér beépíthető (kb 150-200m2)

Maga az eladótér jelenleg 100m2, igény szerint alakítható, bővíthető.

 

Helyiséglista:

Eladótér: 96 m2

Szoba: 21.5 m2

Szoba: 21.5 m2

Raktár: 93.5 m2

WC: 1.5 m2

Szoba: 10 m2

közlekedő: 15 m2

Szoba: 14.3 m2

Szoba: 10 m2

Fürdő: 5.1 m2

Kazánház: 4.5 m2

Garázs: 19.2 m2

 

A telek saroktelek, mérete 757m2 és két utcára nyílik.

Pakolás az udvarban 5 autónak megoldott, illetve az oldalsó utcában díjmentesen lehetséges.

Fűtése pellet kazánnal történik, melegvízet bojler adja. Villanykapacitása 2x3x16A.

Kiépített kamera és riasztórendszerrel ellátva.

Tulajdoni lapja rendezett, tehermentes, térképszelvény a valóságnak megfelel.

Belterület, lakóingatlan besorolású.

 

Megtekintése előzetes egyeztetés után rugalmasan lehetséges.

Időpontért, további információért kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.

Hitelfelvétel esetén irodánk díjmentes segítséget nyújt.

 

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel

110

Eladó Téglalakás

Budapest, VIII. kerület
Józsefváros – Magdolnanegyed
6
104 m2
2

Józsefvárosban befektetőnek való lakás, állandó bérlőkkel eladó!

 

Kizárólag irodánk megbízásában!

Amerikai konyhás, 2020-ban műszakilag és esztétikailag teljes körűen felújított, 104 nm-es, 5 szobás + hall elrendezésű, déli fekvésű, utcára és udvarra is néző néző lakás eladó.

A ház az 1900-as években épült, rendezett, gondozott, 35 lakásos épület, belső homlokzatának felújítása megtörtént. A lakás 2. emeleten található. Lift van.

Elrendezés:

Hall+ konyha: 24,3 nm

Szoba: 8 nm

Szoba: 16,3 nm

Szoba: 12 nm

Szoba: 12 nm

Szoba: 17,1 nm

Közlekedő: 6,2nm

Fürdőszoba+Wc: 5,9 nm

Fürdőszoba+Wc: 3,5 nm

Wc: 1 nm

Háztartási helyiség: 1,5 nm

4 szobában fekvőgaléria található ,melynek mérete egyenként 6m2.

(ez a terület természetesen nem számít bele az alapterületbe)

A konyhabútorok és konyhagépek, illetve a teljes bútorzat a vételár részét képezik.

A szobák burkolata laminált padló, a vizes helyiségeké kerámia járólap.

Fűtése: gázkonvektor, elektromos panelokkal kiegészítve.

Melegvizet 2 db bojler szolgáltatja

Belmagasság: 3,6 méter

A lakáshoz tartozik: egy saját pincetároló (6 nm )

Közös költség: 35.000.- Ft/hó (külön vízórával).

A lakásban 8 egyetemista lány bérleti jogviszonyban tartózkodik, a bérleti díj jelenleg 758.000.Ft minden költséget levonva és adózás után 500.000. Ft marad tisztán. A bérleti szerződések 2025.08.31.-ig határozott időre szólnak.Ennek megfelelően Szeptember 1-ig nem bontható fel a szerződés. 

A lakásban külön cég foglalkozik a karbantartással és takarítással, ennek költsége a fenti kalkulációban benne van. A lakásban saját szabályrendszer van, amit minden bérlő be is tart.

A bérlőközösség remekül működik, a lányok kúltúráltak, vigyáznak környezetükre.

A jelenlegi 8 bérlőből 6 több évre maradna, mert nemrég kezdték el a tanulmányaikat.

Mivel a hozam átlag feletti, és mindezt hosszú távú szerződéssel oldották meg, nem Airbnb rendszerben, a befektetésben gondolkodók kifejezetten jól járnak!

Ennek tudatában várjuk a jelentkezőket.

Megtekintése előzetes egyeztetés után lehetséges, kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot! Hitelfelvétel esetén irodánk díjmentes segítséget nyújt. 

 

 

 

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

69

Eladó Étterem, vendéglő, cukrászda

Budapest, IX. kerület
Ferencváros
150 m2

Ferencvárosi étterem bérleti joga eladó!

Csak Nálunk!

 

Budapest IX. kerületében Ferencvárosban, forgalmas, nagyon jó helyen,  irodaházak közelében található utcai bejárattal rendelkező, utcafronti 150 nm-es étterem 10 éves bérleti joga eladó.

A ház 1900-as években épült, rendezett, gondozott, jó állapotú épület.

Az étterem 2020-ban lett teljesen felújítva, tökéletes kondícióban van.

Az ingatlan önálló gépészettel, víz, gáz és elektromos mérőkkel rendelkezik.

A vendégtér klimatizált.

Az ár teljes gépészettel, bútorzattal értendő, amit a képeken lát.

Az üzlettér 70m2, a konyhai rész, iroda, öltöző, raktár további 80m2.

Ezen felül az épületben található 80m2-es pince is tartozik ingatlanhoz, valamint az étterem előtti területen saját 32m2-es engedélyezett terasz

Az elmúlt években és jelenleg is melegkonyhás étteremként funkcionál.

Melegkonyhás engedéllyel rendelkezik.

Havi bérleti díja  850.000 Ft/hó + rezsi

Rezsi:  villany: 200.000 Ft/hó

                  gáz: 200.000 Ft/hó

Közös költség: 100.000 Ft/hó

Terasz díj:        100.000 Ft/hó

Forgalom napi átlag 500.000 Ft.

Tíz éves bérleti jog ára : 69.000.000 Ft.

További kérdés esetén, megtekintési időpontért kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

104.9

Eladó Téglalakás

Budapest, XIV. kerület
Alsórákos
2 + 1
69 m2
2

Eladó napfényes, belső kétszintes lakás Alsórákoson! – 69 m², 2+fél szoba, dolgozószoba, gardróbszoba , teremgarázs beállóhely

Kivételes lehetőség Zugló egyik legkedveltebb részén! Egy belső kétszintes, napfényes, modern otthon, 12 nm-es terasszal, várja új tulajdonosát egy csendes, 11 lakásos társasházban!

 

A lakás főbb jellemzői:


Bruttó 96 nm, nettó 70 m²-es (plusz terasz) , praktikus elrendezés. Az ingatlan 2+fél szobával (tulajdoni lapon 2 szoba), valamint egy különálló gardróbszobával és egy dolgozószobával rendelkezik, így minden fontos funkcióra van külön tér. 
Belső kétszintes kialakítás.
Déli fekvés – világos, napfényes terek egész nap! 
A lakás gondosan karbantartott, így akár felújítás nélkül is költözhet!
Minden kényelemmel felszerelve: riasztó, klíma, redőny
Csendes, 11 lakásos társasház – Barátságos lakóközösség, nyugodt környezet


Masszív téglaépület – kiváló hő- és hangszigetelés
2005-ben épült, jó állapotú ingatlan. A tető szigetelés 2023-ban újra lett rakva.

Zöldövezeti lokáció, mégis kiváló közlekedés – Villamos, busz, troli néhány percre

 

A lakáshoz tartozik egy 19 nm-es ( 3,8m x 5 m )teremgarázs beállóhely melynek árát a vételár tartalmazza.

 

Ez az otthon várja új tulajdonosát – jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!

Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

100

Eladó Családi ház

Nagyoroszi

4
210 m2
3 582 m2

Nógrád megyei erdei ház

Kizárólag irodánk kínálatában!

 

Nógrád vármegyében a Börzsöny lábánál, Nagyorosziban eladó most épülő, jelenleg 80%-os készültségi szinten lévő, nettó 170m2-es 4 szobás ház. (bruttó 210m2+200m2 terasz)

Budapesttől mindössze 70km-re, alig 1 órás autóútra található Nagyoroszi település. 

A falu szélén, erdő peremén, a Duna-Ipoly nemzeti park követlen közelében található az ingatlan.

A telek mérete 3582 m2

A tulajdonos magának tervezte majd építtette az ingatlant, tudatosan átgondolva a természeti, környezeti és funkcionális adottságokat.

Az épület 3 szintes. Masszív beton alapon helyezkedik el. A földszint szerkezete 40cm-es zsalukő, monolit vasbeton födémmel, utána 40cm porotherm klímatégla. Az emeleten fagerendás födém van. A házat kívülről 10cm-es Andezit kővel burkolják. Ez a kőhasználat belül is megtalálható design elemként. 

A földszinten (80m2) található a garázs, műhely, gépészet, illetve a tömegkályha, és innen jutunk be az élettérbe, csak innen van bejárat az épületbe.

Az ablak nélküli helyiség tudatosan így készült, a vadak ellen is véd, a bejáratot páncélajtó biztosítja.

Az emeleti terasz alatt itt egy szintén 100m2-es (fedett) terasz található.

Az emeleten (80m2), a lakószinten található a nappali, konyha, fürdő+wc, illetve egy szoba.

A fürdő kivételével minden helyiség teraszkapcsolatos.

Ezen a szinten egy 100m2-es terasz van, kültéri kemencével és grill pulttal, csodálatos erdei örökpanorámával.

Az emeleten 2 szoba és egy hall (nappali) található, a hasznos területe 50m2.

Az épületben a burkolások befejezése a jó idő beállta után folytatódik, némi kartonmunka van még hátra illetve a külső kőborítás befejezése. Gáz a telekhatár közelében elérhető, csatorna nincs, a szennyvíz derítőbe távozik. Fűtését 1.5 tonnás tömegkályha, illetve a hozzá tervezett meleglevegő befúvásos rendszer biztosítja, a nyári hűvöset a klíma. Melegvizet villanybojler adja.

Helyiséglista:

Garázs, gépészet: 80 m2

Terasz (fedett) : 100 m2

Lépcsőház: 7.5 m2

Szoba: 24 m2

Nappali: 24 m2

Fürdő+Wc: 10 m2

Konyha: 10 m2

Terasz: 100 m2

Szoba: 14.8 m2

Hall: 20 m2

Szoba: 16.4m2

 

Az épület megtervezésekor fontos szempont volt, hogy harmonizáljon a környezetével, a kő és a fa domináljon, modern köntösbe rejtve. Az emeleti szinten meghagyták a fafödémet, a gyönyörű ácsmunka így érvényesül. A legfelső szinten lambéria mennyezetburkolás van, és keményfa parketta. A tetőtérben 20cm-es cellulitszigetelés került. A belső nyílászárók borovi fenyőből készültek, a kültériek modern szigetelt műanyag nyílászárók.

A terület vadhálóval körbekerített, ennek ellenére az őzek, szarvasok mindennapos látványt nyújtanak.

Abszolút csend van és nyugalom, a közelben nincs senki, közvetlen szomszéd nincs. 

Autóval minden fontos életvitelhez szükséges intézmény hamar elérhető, a faluban minden megtalálható.

 

Extra, hogy 10 perc sétára található a Drégelyvár vonatállomás, ahonnan kb. egy óra Budapest.

További extra az alig használt fűnyírótraktor és a saját vadles. :-)

Legjobb extra, hogy a tulajdonos esetleges igény szerint eladja Hummer H1 terepjáróját. :-)  :-)

 

Az terület besorolása végett kifüggesztés köteles, így birtokbavétele 3-6 hónap közé tehető.

Fontos megjegyezni, hogy az ár, a jelenlegi állapotot takarja. 

Tulajdoni lapja rendezett, tehermentes, a térképszelvény a valós helyzetet mutatja.

 

Megtekintése előzetes egyeztetés után rugalmasan lehetséges, leginkább hétvégén.

Kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.

 

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Vízparti
Zöldövezeti

40

Eladó Téglalakás

Csopak

1
28 m2

Csopaki apartman

Kizárólagos megbízás!

Kivételes lehetőség!

 

Eladó Balaton északi partján, a gyönyörű Csopakon egy vízközeli apartman.

Az ingatlan az Örkény István sétányon, közvetlenül a strand elött helyezkedik el a muskátli társasüdülőben. 

A kislakás az első emeleten található és a loggiáról oldalra kinézve látható a Balaton.

Mérete 28m2 (24.5+5.25)

Elrendezése: egy szoba, tusolós fürdő, konyha, wc, loggia. 

A társasházi közös képviselet nagyon jól végzi a munkáját, az épület jó állapotban van és folyamatosan megújul.

Az elmúlt 2 évben megtörtént a tetőfelújítás, valamint új a víz és villanyrendszer.

Az apartman alapvetően jó állapotú, felújítása egyedileg igényszerű.

Minden évben kiadható rövidtávon is, az ingatlan értékéhez képest a hozam jelentős!

A tulajdonosoknak ingyenes gépkocsibeállási lehetősége van, továbbá a strandbelépő is kedvezményes.

A strand széles, ápolt, karbantartott, a víz az északi part ellenére lassabban mélyülő, gyerekbarát,

mindenféle szükséges szolgáltatással ellátott. (Hambi, Fagyi, Hekk, Lángos, Sör) :-)

A társasház anyagi helyzete rendezett, a közös költség 180.000/Év, benne a vízfogyasztás és a szemétdíj.

A villanyhasználat egyedi mérő alapján történik.

A melegvizet villanybojler adja, a fűtést/hűtést klíma.

Az épületet téliesítik, így novembertől-márciusig a víz el van zárva.

Megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges. Kérem időpontért, illetve további információért hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.

Hitelfelvétel esetén irodánk díjmentes segítséget nyújt.

 

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

285

Eladó Családi ház

Budapest, II. kerület
Máriaremete
6
240 m2
897 m2

Nagyszerű családi ház Máriaremetén

Eladó Máriaremetén, Bp. II. kerületében a kedvelt Dutka Ákos utcában, a páros oldalon, egy jó állapotú, 1990-ben épült 240 m2-es (+63 m2 terasz) 6 szobás családi ház,897 m2-es telken. 

Jómódú család építette magának annó, maximálisan törekedtek az elérhető legjobb anyaghasználatra, ami a mai napig bizonyítja a ház állapotát. A ház műszakilag, szerkezetileg, statikailag tökéletes állapotban van. 

 

Helyiséglista:

Előtér: 3,7m2

Wc:1,4m2

Előszoba:3,8m2

Konyha: 6,2m2

Étkező:15,6m2

Terasz: 16,6m2

Nappali: 31m2

Terasz: 12,4m2

Szoba: 17m2

Terasz: 17,8m2

Fürdő: 3,6m2

Gardrobe: 2,6m2

Lépcsőh: 6,6m2

Emelet

Szoba: 17m2

Szoba: 11,3m2

Szoba: 16m2

Fürdő: 9,8m2

Gardrobe: 2,76m2

Gardrobe: 5,65m2

Közl: 5,65m2

Garázs: 30m2

Földszint

Szoba: 27m2

Terasz:16m2

Közl: 2,46m2

Szauna: 3,6m2

Házt.h: 6,46m2

Lépcsőh: 6,6m2

Tároló: 3,34m2

Összesen: 240nm, plusz 63m2 terasz


A ház központi része a középső szint, ahol a tágas, (57m2) teraszkapcsolatos, amerikai nappalis konyha-étkező található. Ezen kívül itt helyezkedik el egy külön apartmanrész, a „szülői háló”, saját fürdővel és gardróbbal, terasszal.  

Az ingatlan extrán világos, köszönhető a tájolásnak, a sok és nagy üvegfelületnek.

A fekvését tekintve keleti, így már a felkelő naptól kezdve fényárban úszik a nappali, majd a nap körbejárja a házat.  A teraszról a domborzati lejtés miatt csodás, elvehetetlen panorámát kapunk.

Az emeleten 3 szoba ,2 gardrób és egy fürdőszoba található. A tetőtérben kapott helyet a 30m2-es garázs is, ami 2 „normál” autónak megfelelő. Elektromos jármű töltése kiépítve.

A legalsó szinten, effektíve a fölszinten, ami 50m2, egy szoba, tároló, gépészeti helyiség, wc, szauna, közlekedő található, jelenleg dolgozószobaként és konditeremként funkcionál, de könnyen külön lakássá, lakrésszé alakítható. Itt közvetlen kertkapcsolat van, 16m2 -es terasszal.

 

A kert enyhén lejtős, tálcás kialakítású, abszolúte élhető, élvezhető.

Igény szerint egy kültéri medence is könnyedén elfér. A kert ápolt, gondozott, parkosított, locsolórendszerrel ellátott.

 

A ház állapota megfelelő, (költözhető) felújítása nem szükséges (kivéve persze saját igény szerint).

Elsődleges fűtése-hűtése hőszivattyúval történik, padlófűtéses rendszeren keresztül, kiegészítő fűtésként modern gázkazánt találunk. Alternatív fűtésként még ott a kandalló, illetve az emeleten hűtő-fűtő klíma van.

Burkolatok a nappali szinten és a vizes helyiségben kerámia, a szobákban laminált parketta.

Iskolák, óvódák, bevásárló lehetőség a közelben, buszmegálló 100méterre.

 

Az ingatlan per és tehermentes, akár 1 hónapon belül birtokba vehető vásárlás után.

Az ingatlan ármeghatározásánál fontos szempont volt a realitás, ennek megfelelően az ár kevésbé rugalmas.

Megtekintése előzetes egyeztetés után lehetséges.  

Amennyiben hitelre van szüksége, irodánk díjmentes segítséget nyújt a problémamentes, biztonságos ügymenet elősegítése érdekében.

Kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20 -as mobilszámot.

CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

175

Eladó Családi ház

Budapest, II. kerület
Máriaremete
5
155 m2
862 m2

Klasszikus stílus Máriaremetén

Kizárólag irodánk megbízásában!

 

Máriaremetén, Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb városrészén eladó egy különleges építészeti megoldásokat rejtő, családi ház.  

A ház 1978-80 ben épült, Klasszikus stílusú, "három szintes", garázzsal és teraszok felével számolva 155 nm-es, 5 szobás családi ház, 872 nm-es, hangulatos, parkosított, gondozott kerttel, település rész csendes mellékutcájában, iskolához, tömeg közlekedéshez közel.

A ház a kedvelt Dutka Ákos utcában található, a páros oldalon, „középtájt” épp a legmeredekebb részen, de maga telek felső fele sík, alsó fele enyhén lejtős, tálcás kialakítású. Éppen a terepviszony, a meredekség miatt lett ilyen kivételes ez a ház, és ezért van elvehetetlen, örökpanorámánk is.

Az ingatlan külön helyrajzi számon van, önálló egység.

Külön, saját  közműórái vannak, használati megosztás ezálltal nincs.

Bár ikerház jellegű, de a szomszéd épülettől külön főfallal rendelkezik!

A szomszéd ingatlanból semmiféle áthallás NINCS!

Ismerjük a ház múltját, építtetőjét, első és második tulajdonosát, aki az akkori korhoz képest is már a prémium minőségre törekedett. 

Jelenlegi tulajdonosai megóvták ezt és folyamatosan karbantartották, a szükséges felújításokat megcsinálták, igény szerinti modernizálása aktuális lehet.

 

 

Helyiséglista:

Utcaszint

Bejárati terasz: 12m2

Előtér: 3.4m2

Szoba: 8.7m2

Konyha: 7m2

Étkező: 20m2

Fürdő: 4.4m2

Fürdő: 4.4m2

Wc: 1m2

Lépcsőtér: 3.6m2

Földszint

Szoba: 14.5m2

Nappali: 26m2

Terasz: 12m2

Emelet

Szoba: 8.7m2

Szoba: 19m2

Terasz: 14m2

 

Garázs: 12m2

Garázs: 18nm

Gépészet: 2m2

 

Az utcaszinten található a bejárat.

Előtér, egy szoba, konyha, a tágas étkező, két fürdő, egy wc, valamint a lépcső.

A szinteltolásnak köszönhetően „csak” fél emeletet kell fel - illetve le menni.

„Fent” egy nagyméretű szoba illetve egy kisebb, jelenleg dolgozószoba került kialakításra.

A félemelet közlekedőjéből lehet kimenni az emeleti teraszra, ami 14 nm, kellőképpen intim és gyönyörű panorámával rendelkezik.

A földszinten, ami kert és teraszkapcsolatos, a nappali és egy szoba található. A nappaliban egy csodaszép fatüzelésű kandalló teszi teljessé a hangulatot.

Az egész ház építészeti különlegessége: a terepviszonyok miatti (fél)szint eltolás.

Ennek köszönhetően, a ház közepén, amolyan árkád jellegűen, összeérnek a terek.

A ház kivételes atmoszférájú, elragadó varázsa tagadhatatlan.

A nappali, étkező, dolgozó tengely mentén egy légterűvé „válik” a ház.

A tetőn itt hatalmas bevilágító ablak található, nagyszerű hangulatot adva ennek a résznek.  

Az egész házra jellemző a világosság, sok az üvegfelület, a nap körbejárja az ingatlant.

A szobák burkolata laminált padló, az étkező és a vizes helyiségeké kerámia járólap.

Az egyik fürdőben kád, a másikban tusoló található.

A gépészetet tekintve alapvetően a vadonatúj kondenzációs gázkazán adja a meleget (másodlagosan kandalló és/vagy klíma) a melegvizet pedig hőszivattyú állítja elő.

Hőleadás radiátorokon történik, de a szobákban és az étkezőben padlófűtés is van.

Villanyhálózat 3x16A.

Tető újraszigetelése tavaly megtörtént.

Homlokzati szigetelés nincs.

 

A ház földszintjén két különálló garázs található (12 m2 és 18 m2) és a gépészeti helyiség.  

A kert elején, utafrontnál 6 nm2-es pince.

A kert szépen gondozott, karbantartott, enyhén lejtős, ezáltal panorámás is.

Csodás bokrok, cserjék, virágok tarkítják.

A kert végében fatároló és szaletli található a nyári összejövetekhez.

 

Rezsije rendkívül kedvező a műanyag hőszigetelt nyílászáróknak is köszönhetően.

Gáz: 15.000ft/hó

Villany: 8000ft/hó

Víz, csat: 8000ft/2hó

Extrák: klíma, automata garázs kapu, elektromos redőny.

 

Az ingatlan kizárólagos megbízásunkban van, mutatása rugalmasan, előzetes egyeztetés után lehetséges. Kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.

Hitelfelvétel esetén irodánk díjmentes segítséget nyújt, erre szakosodott partnerünknél.

 

 

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel

680

Eladó Téglalakás

Budapest, V. kerület
Lipótváros
3
117 m2
3

Modern elegancia Lipótvárosban

Kizárólag irodánk megbízásában!

 

Bp. V. kerületében Lipótváros határán, a Kálmán Imre utcában, harmadik emeleti 117 nm-es, nappai+2 szobás gyönyörűen felújított lakás eladó

 

A lakás elismert belsőépítész tervei alapján igényesen, teljeskörűen felújított, átgondolt.

A felújításnál fontos szempont volt a funkcionalitás, a hagyományőrzés és az elegancia.

Ebből keletkezett ez a fiatalos, mégis visszafogottan elegáns stílusú gyönyörű lakás.

Saroklakás lévén egész nap kivételesen világos,körbenapozott.

A lakás központja a hatalmas nappali-konyha-étkező, minimál-skandináv hangulata magávalragadó.

A vételár tartalmazza a teljes gépesítést és bútorzatot.

A képek nem szerkesztettek, a valós állapotot tükrözik!

 

A ház a századfordulón épült, külsőleg frissen felújított épület.

A ház anyagi helyzete rendben van, a lakóközösség kultúrált, a közös képviselet jól működik.

 

Helyiséglista:

Előszoba: 13.8m2

Háztart.h.: 2.9m2

Wc: 1.4m2

Szoba: 13

Gardrób: 4.5m2

Fürdőszoba: 3.5m2

Nappali-konyha-étkező: 47m2

Fürdőszoba+Wc: 10m2

Gardrób: 6,6m2

Szoba: 21.3

Összesen:117m2

 

A szobák burkolata  Monte Titano parketta a vizes helyiségeké kerámia járólap.

Fűtése: cirkó fűtés, klíma 

Belmagasság: 3.85 méter

Kktg: 72.000ft / hó

Rezsi: 10.000 / hó

Extrák: Riasztó, klíma, motoros redőnyök,bútorok

 

Minden életvitelhez szükséges intézmény a közelben.

Parlament, Duna part, Westend, éttermek, kávézók pár perc sétára.

 

Megtekintése előzetes egyeztetés után rugalmasan lehetséges, kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.

Kulcs az irodában, mutatása előzetes egyeztetés után rugalmasan lehetséges.

Irodánk hitelfelvétel esetén ingyenes segítséget nyújt.

CSOK igényelhető
Zöldövezeti

249.43

Eladó Téglalakás

Budapest, XII. kerület
Farkasvölgy
3
128 m2
1 603 m2

Moha utcai újépítés

ÁLOMSZÉP LAKÓKÖRNYEZET, PANORÁMA ÉS LUXUS A VÁROS FELETT!

A luxus otthon a Budai oldal kiemelt részén a Farkasvölgy-Csillebérc városrészek ölelésében, csendes hegyvidéki környezetben, a tájvédelmi terület közelében helyezkedik el! A lakáshoz tartozó hatalmas méretű teraszról csodálatos panoráma nyílik a városra, valamint a Frank hegyre.

A szűk lokáció pont attól egyedi, hogy 10 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐK A XII. ÉS A XI. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZEI, vagy akár Budaörs, továbbá az M7-es, illetve M1-es autópálya kivezető szakasza (elkerülve a városi forgalmat)!

Az ingatlan kivitelezésénél készített fotók, alaprajzok, tervdokumentációk igény szerint rendelkezésre állnak!

Rövid szerkezeti, műszaki tartalom:
- tetőfedés: antracit színű betoncserép + PREFA rendszerű alulemez bádogozás,
- födém: vasbeton monolit födémszerkezet, előre gyártott és monolit kiváltók,
- vázszerkezet: 30 cm égetett vázkerámia, (Porotherm klíma),
- szigetelés: 15 cm vastag dryvit
- belső válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla, lakásokat elválasztó fal: 30 cm vastag hang-gátló téglával,
- 3 rétegű üveg, 5 légkamrás nyílászárók,
- hőszivattyús rendszer, padló és mennyezetfűtés.

A bruttó 128 m2-es lakáshoz kapcsolódó további helyiségek:
- teraszok: 53nm,
- garázs 16nm.

FIGYELEM, az épületben további 2 lakás lett kialakítva, melyek külön emeleten helyezkednek el. A 3 lakásos társasház saját belső medencével, masszás káddal, valamint egy Finn szanunával rendelkezik. Ezen egységek használata a későbbi lakók által meghatározott társasházi szabályzatban kerül rögzítésre.

Extrák:
- épületben belső medence és kiépített wellness részleg,
- minőségi burkolatok, szantiterek és egyedi, átgondolt tervezés,
- távirányitós, motoros úszó kapu,
- önállóan használt garázs felhajtó,
- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- fűtött garázs,
- Hitachi típusú hőszivattyús fűtésrendszer, padló és mennyezet fűtéssel.

 

Megtekintési időpontért, bővebb információért kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.

Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

310.76

Eladó Téglalakás

Budapest, XII. kerület
Farkasvölgy
4
204 m2

Moha utcai újépítés

ÁLOMSZÉP LAKÓKÖRNYEZET, PANORÁMA ÉS LUXUS A VÁROS FELETT!

A lenyűgöző panorámával rendelkező luxus élettér a Budai oldal kiemelt részén a Farkasvölgy-Csillebérc városrészek ölelésében, közvetlenül tájvédelmi terület közelében, mégis ritka csendes hegyvidéki környezetben helyezkedik el!

A hirdetésben szereplő ár az alábbi egységeket foglalja magában:
- lakás nettó alapterület: 153 m2,
- kertkapcsolatos nagyméretű terasz: 35 m2,
- kert használat, társasházi alapító szerinti megosztással,
- garázs: 16nm,
- közös használatú társasházi egységek (pl. lépcsőház, felszíni beálló)
- wellness részleg (úszómedence, Finn szauna, masszázs kád) használat.

A szűk lokáció pont attól egyedi, hogy 10 PERCEN BELÜL EGYARÁNT ELÉRHETŐ A XII. ÉS A XI. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZEI, vagy akár Budaörs, valamint az M7-es, illetve M1-es autópálya kivezető szakasza (elkerülve a városi forgalmat)!

Az épülettel és a lakással kapcsolatos fotók, alaprajzok, kivitelezési tervdokumentációk igény szerint rendelkezésre állnak!

Rövid szerkezeti, műszaki tartalom:
- tetőfedés: antracit színű betoncserép + PREFA rendszerű alulemez bádogozás,
- födém: vasbeton monolit födémszerkezet, előre gyártott és monolit kiváltók,
- vázszerkezet: 30 cm égetett vázkerámia, (Porotherm klíma),
- szigetelés: 15 cm vastag dryvit
- belső válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla, lakásokat elválasztó fal: 30 cm vastag hang-gátló téglával,
- 3 rétegű üveg, 5 légkamrás nyílászárók,
- hőszivattyús rendszer, padló és mennyezetfűtés.

FIGYELEM, az épületben további 2 lakás lett kialakítva, melyek külön emeleten helyezkednek el.
Fontos megemlíteni, hogy a kertkapcsolatos ingatlan hálószobai gardrób válaszfalának átalakításával akár közvetlen, privát kapcsolatot lehet biztosítani a wellness részhez!

Extrák:
- belső medence és kiépített wellness rész,
- minőségi burkolatok, szaniterek és egyedi, átgondolt tervezés,
- távirányítós, motoros úszó kapu,
- önállóan használt garázs felhajtó,
- fűtött garázs (közvetlen lépcsőházi átjárással),
- Hitachi típusú hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéssel!

 

Az ingatlan minden jelenleg aktuális kedvezményre jogosult, hitelfelvétel esetén együttműködő partnerünk igyenes segítséget nyújt.

További információért, megtekintési időpontért kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.

Zöldövezeti

366.12

Eladó Téglalakás

Budapest, XII. kerület
Farkasvölgy
3
166 m2

Moha utcai újépítés

PANORÁMA ÉS LUXUS A VÁROS FELETT!

A luxus duplex (BELSŐ KÉTSZINTES + SZINTENKÉNT 1-1 TERASZ) élettér a Budai oldal kiemelt részén a Farkasvölgy-Csillebérc városrészek ölelésében a tájvédelmi terület mellett, csendes hegyvidéki környezetben helyezkedik el! A lakáshoz tartozó hatalmas méretű teraszról csodálatos panoráma nyílik a városra, valamint a Frank hegyre. A lakóhelyet körül ölelő végtelen nyugalom és csend egyedülálló élményt biztosít!

A szűk lokácio pont attól egyedi, hogy 10 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐK A XII. ÉS A XI. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZEI, vagy akár Budaörs, továbbá az M7-es, illetve M1-es autópálya kivezető szakasza (elkerülve a városi forgalmat)!

Az ingatlan kivitelezésénél készített fotók, alaprajzok, tervdokumentációk igény szerint rendelkezésre állnak!

Rövid szerkezeti, műszaki tartalom:
- tetőfedés: antracit színű betoncserép + PREFA rendszerű alulemez bádogozás,
- födém: vasbeton monolit födémszerkezet, előre gyártott és monolit kiváltók,
- vázszerkezet: 30 cm égetett vázkerámia, (Porotherm klíma),
- szigetelés: 15 cm vastag dryvit
- belső válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla, lakásokat elválasztó fal: 30 cm vastag hang-gátló téglával,
- 3 rétegű üveg, 5 légkamrás nyílászárók,
- hőszivattyús rendszer, padlófűtés.

A duplex lakáshoz kapcsolódó további helyiségek:
- Teraszok: 54 m2,
- Garázs: 16 m2,
- saját lépcsőház rész: 6 m2 (a fotók között szerepeltetett helyiség listában található felsorolás az irányadó))

FIGYELEM, az épületben további 2 lakás lett kialakítva, melyek a hirdetésben szereplő lakás alatti szinteken helyezkednek el. A 3 lakásos társasház saját belső wellness résszel (masszázs kád, Finn szauna), pihenő rész rendelkezik. Ezen egységek használatát a lakók általi megállapodást rögzítő szabályzat fogja tartalmazni.

Extrák:
- épületben belső medence és kiépített wellness részleg,
- minőségi burkolatok, szaniterek és egyedi, átgondolt tervezés,
- távirányítós, motoros úszó kapu,
- önállóan használt garázs felhajtó,
- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- fűtött garázs,
- Hitachi típusú hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéssel!

 

Az ingatlanra minden jelenleg aktuális kedvezmény igénybe vehető, ha hitelre lenne szüksége, irodánk mindenben segítséget nyújt.

További információért kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése