Eladó Családi ház, Csolnok

#215800253

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

130 millió Ft

Csolnok , Erdősor u
Alapterület:
265 m2
Szobák száma:
6
Állapot:
Átlagos
Építési mód:
Tégla
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
853 m2
Átlagos
Vegyes tüzelés
Udvari
Részben bútorozott
Önálló kert
1
Összkomfort
C
Akadálymentesített
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Gázcsonk a telken
Közműhálózatba bekötve

Csolnoki kétgenerációs családi ház

Kizárólag irodánk megbízásában!

 

Eladó Komárom-Esztergom Vármegyében, Csolnokon, a festői szépségű Pilisi Bányászfaluban, egy jó állapotú 265 m2 es 6 szobás 2 generációs családi ház. Csolnok mindössze 40 km-re található Budapesttől, legközelebbi nagyobb település Dorog, ami 5 km-re van, és rendszeres buszjárattal elérhető.

Dorogról felóránként induló vonattal a Nyugati pályaudvarig 50 perc az út.

Csolnok rendezett, helyes, biztonságos, szerethető, „sváb” falu, 3000 fős lakossággal.

A községben minden életvitelhez szükséges intézmény megtalálható.

Posta, Iskola, Óvoda, Orvosi rendelő, gyógyszertár stb.

 

Az ingatlan sík, 853 m2-es saroktelken található, a ház bruttó 265 m2 és több lépcsőben nyerte el a jelenlegi állapotát, méretét. Két utcára összesen 3 gépkocsibeálló és motoros kapu nyílik.

A jelenlegi tulajdonosok folyamatosan újították, modernizálták.

Az épületben 2 lakóegység lett kialakítva.

 

Elosztás:

Garázs: 22.6 m2

Nappali: 18 m2

Szoba: 16.5 m2

Konyha+ étkező: 18.5 m2

Közlekedő: 31 m2

Bejárati előtér: 22 m2

Árkád, folyosó: 13 m2

Fürdő+ Wc: 11 m2

Szoba: 14.5 m2

Szoba: 13 m2:

Szoba: 20 m2

Szoba: 12,5 m2

Fürdő+ Wc: 8 m2

Közlekedő+ kamra: 13.5 m2

Konyha+ étkező: 15 m2

Kazánház: 8 m2

 

A nagyobbik lakás bruttó 215 m2-es, elosztása:

nappali +4 szoba, fedett terasz, konyha-étkező, kamra fürdő, Wc, közlekedő

 

A kisebbik lakás nettó 50 m2-es, elosztása: konyha-étkező, fürdő, közlekedő, tároló, Wc, szoba.

A két lakórész átjárható és szeparálható is, és külön bejárattal is rendelkeznek.

 

Az épületnek a hatalmas tetőtere további bővítést is lehetővé tesz, akár 150 m2-beépíthető.

A tetőszigetelés rétegezése, párazáró fólia és hőszigetelése megfelelő.

 

A jelenlegi tulajdonosok felújították a villamos hálózatot, 5.98kw napelem került kiépítésre, 2x5.12Kw akkumulátoros tárolókapacitással. Jelenleg 3 villanyórával 3x32A, 2x16A, 1x16A áll rendelkezésre.

A modernizálásnak köszönhetően az előző szezonban havi 40.000 forint alatt volt a fűtési költség, ami egy ekkora ingatlannál elenyésző!

Az egyik fürdőszoba teljes felújítást kapott, a mellékhelyiségek és a szobák frissen festettek.

A nyílászárókat mindenhol kicserélték.

Az ekkortájt épült épületeknél jellemző „felvizesedést” injektálással megoldották 2019-ben, azóta teljesen száraz, vizesedés mentes az épület.

Az épület alapvetően jó állapotú, de a mai kor esztétikája szerint némely burkolat cserére, javításra szorul, illetve egy homlokzati festés időszerű.

A szobák burkolata linóleum, a többi helyiségé kerámia járólap.

Tetőszerkezet hibátlan, héjazata betoncserép,a födémszigetelés 30 cm-es.

Az ingatlanon külső homlokzati szigetelés nincs.

Az épület műszakilag jó állapotú, szerkezete stabil, száraz

A masszív épülenek helyenként 1 méter falvastagsága van, ami által ritka jó hőmegtartó képessége is van.

Fűtését 7 db hűtő fűtő klíma látja el, kiegészítő fűtésként vegyestüzelésű kazán áll rendelkezésre.

Fűtésrendszer zárt,hőleadás radiátoros rendszeren keresztül történik.

Gázcsonk a telken, gázfűtés egy új kazán és kémény beüzemelésével "bármikor" megoldható.

Melegvizet 2 db villanybojler állítja elő.

Locsolási víz almérő kiépítésre került.

A kertben mobil medence, gyerek játszótér, trambulin, tároló és 2 állásos fedett gépkocsibeálló kapott helyet.

Az árkádos,tornácos folyosóra, illetve a bejárati teraszra hűvös hónapokban mobilponyva felhelyezhető,így télikertként funkcionál.

 

Gyakorlatilag egy budapesti lakás áráért egy komoly méretű életteret/ingatlant vásárolhat magának gyönyörű, csendes hegyvidéki környezetben. Tökéletes alap arra, hogy a végső arculatot saját esztétikai ízlése szerint alakítsa ki.  A szomszédság kedves, csendes. 

Ipari tevékenység, haszonállattartás a közelben nincs, így a hang és szag terhelés nincs. 

Beszámításra csak kisméretű dorogi panellakás jöhet szóba, értékegyeztetéssel.

A tulajdonosok rugalmasága továbbá, hogy egyeztetés szerint a bútorok jelentős része az alku részét képezi.

 

Kérem bővebb információért, megtekintési időpontért hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot. Megtekintése rugalmasan lehetséges.

Az ingatlan hitelre alkalmas.

Irodánk díjmentes segítséget nyújt a piac egyik legjobb független hitelcentrumánál, valamint a teljes ügymenethez szükséges minden szereplőt biztosítani tudja.

Várjuk hívását.

 

Helyiség Méret (m2)
Garázs 22.6
Nappali 18
Szoba 16.5
Konyha + étkező 18.5
Közlekedő 31
Szoba 14.5
Szoba 13
Szoba 20
Fürdőszoba + WC 11
Fürdőszoba + WC 8
Szoba 13
Közlekedő 13.5
Konyha + étkező 15
Kazánház 8
22
Folyosó 13

Gárdonyi Péter
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése