Eladó Családi ház, Budapest, II. kerület

#215800122

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

170 millió Ft

Budapest, II. kerület Budaliget
Alapterület:
210 m2
Szobák száma:
4 + 2
Állapot:
Építési mód:
Tégla
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
757 m2
Kondenzációs kazán
Délkelet
Körbejárható
1
Dupla komfort
Optikai
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Budaligeti családi ház csendes környezetben


Kizárólag irodánk kínálatában!

 

Eladó Budapest II.- kerületének Budaliget városrészén (hajdani 2/A kerület) egy  jó állapotú, 1980-ban épült, hagyományos stílusú, 210nm-es, 4 szobás családi ház, 757 nm-es saroktelken, hangulatos, parkosított, gondozott kerttel, település rész csendes mellékutcájában, a máriaremetei Bazilika közelében.

 

A földszinten található: előtér, wc, közlekedő, konyha, kamra, étkező (terasz és kertkapcsolattal), fürdőszoba, lépcsőház, hálószoba és a nappali.

Az emeleten két hálószoba, fürdőszoba, két gardrób szoba kapott helyet.

A szobák burkolata: fa parketta, a vizes helyiségeké és az étkező/közlekedőé kerámia járólap.

 

A ház  alápincézett  ( 61 nm). 

A pince szinten található a gépészet, háztartási helyiség, tároló, 2db különálló garázs.

A telken, további 2 gépkocsi számára felszíni fedetlen beálló hely áll rendelkezésre.

 

Az ingatlan leírása:

 

A házat eredetileg egy kőműves mester építette magának, a 80-as években, megfelelő szaktudással, precízen. A jelenlegi tulajdonosok a kilencvenes évek végén vásárolták, s átalakították, korszerűsítették 2006-ban.

Az épület a folyamatos karbantartásnak és a tulajdonosoknak köszönhetően (a hasonló évjáratú ingatlanokhoz képest) meglehetősen jó állapotban van.

A falazat 38-as téglafal 2cm-es nemes vakolattal. Bár dryvit szigetelés nincs, még így is átlagos rezsivel bír.

Félig van „alápincézve”, de a domborzati lejtés miatt a garázs szint a szinteltolás végett nincs a föld alatt. A pinceszint ezáltal száraz, tiszta. Két különálló garázs van, két autó számára.

A fűtésről egy modern (2 éves) Vaillant kombi kondenzációs kazán gondoskodik, a hőleadás lapradiátorokon történik. A meleg víznek egy 120 literes tároló van kialakítva.

A villanyhálózat megfelelő,  3x16 A, valamint 380V is van. (elektromos jármű töltőcsatlakozó kiépíthető)

A tetőszerkezet jó állapotú, héjazata zsindely. A padlástér nem beépíthető.

A nyílászárók dupla hőszigetelt üvegezésűek, fa szerkezetűek, töklétes állapotúak. Az ablakok redőnnyel vannak ellátva. A legfelső szoba nagyteljesítményű klímával felszerelt.

A házban helyiségek kialakítása és mérete megfelelő, élhető, praktikus, a mai igények szerinti esetleges modernizálása, átalakítása „könnyen megoldható”. A burkolatok, a belső nyílászárók, a színek kellemes hangulatot árasztanak. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan világos, tájolása végett körbenapozott.

Az épület riasztórendszerrel ellátott, távfelügyettel védett.

A kert rendezett, ápolt, öntőrendszerrel felszerelt.

Az ingatlan jelen állapotában is megfelelő, költözhető, de egy tisztasági festés időszerű.

 

Helyiséglista:

Földszint:

 

Előszoba

Wc

Közlekedő

Konyha/kamra

Étkező

Fürdőszoba

Lépcsőház

Nappali

Szoba

+terasz

 

Emelet:

 

Szoba+terasz

Gardrób

Fürdőszoba

Szoba

Gardrób

 

Pinceszint:

 

Gépészet

Háztartási helyiség

Garázs

Tároló

Garázs

Összesen (pince szint és teraszok 50%-át figyelembe véve): 210 nm

 

A környék leírása:

 

Az ingatlan Budaliget kedvelt mellékutcájában található, közel a Máriaremetei Nagyboldogasszony Bazilikához. Csendes, nyugodt környék, jó szomszédokkal.

A közelben rengeteg túrázási, sportolási lehetőség, gyönyörű környezet, jó levegő. Budapest legkedveltebb városrésze ez, nem véletlenül. Iskolák, óvodák, játszóterek a közelben, minden életvitelhez szükséges intézmény, szolgáltatás pár percnyire elérhető. Buszmegálló 300 méterre.

 

Extrák : klíma, riasztó, automata garázs kapu, automata garázsajtó, öntöző rendszer, ipari áram (380V)

A konyhabútor beépített, a vételár részét képezi.

 

Rezsi:

 

Gáz: kb 50.000ft/ hó (átalány)

Villany: 12.000ft/ hó

Víz, csatorna: 15.000ft/ 2hó

 

Megtekintése előzetes egyeztetést követően rugalmasan lehetséges. Irodánk segítséget nyújt esetleges hitelfelvételi szándékában, forduljon hozzánk bizalommal.

Bővebb információért, időpontért kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot. 

 

Helyiség Méret (m2)
Előszoba 3.4
WC 1
Közlekedő 13
Konyha 7.5
Étkező 18
Fürdőszoba 3.7
Közlekedő 2
Nappali 30
Szoba 25
Kamra, Éléskamra, Spájz 1.6
Lépcsőház 2.7
Közlekedő 5.7
Fürdőszoba 5.7
Gardrób 6.6
Szoba 11
Szoba 25
Gardrób 5.4
Közlekedő 3.2
Kazánház 7.5
Háztartási helyiség 10
Garázs 18
Tároló 7.5
Garázs 18
Terasz 4
Terasz 15

Beck Krisztián
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Téglalakás
Ikerház
Zártkert