Eladó Családi ház, Budapest, II. kerület

#215800074

Eladó Családi ház

495 millió Ft

Budapest, II. kerület Pesthidegkút-Ófalu
Alapterület:
447 m2
Szobák száma:
6
Állapot:
Kiváló
Építési mód:
Tégla
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
1 376 m2
Gázkazán
Panorámás
Parkosított
3
Dupla komfort
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Hidegkút-Ófalu

Eladó Budapest 2/a kerülétben, Hidegkút –Ófalú részen egy egyedi adottságokkal rendelkező mediterrán hangulatú nettó 447 nm-es családi ház. Az ingatlan 1376 nm-es sík telken helyezkedik el, csendes, nyugodt környéken. Buszmegálló, iskolák, óvodák, uszoda, sportpályák, üzletek a közelben.

 

Az épület a 2000-es évek elején épült, építészmérnök tulajdonos saját elképzelései/tervei és műszaki ellenőrzése alapján. Ez önmagában garancia arra, hogy a ház, az akkori legmodernebb technológiával épült,szakszerűen, ami még a mai kor követelményeinek is megfelel. A ház 3 szintes, 2 nappali, 5 háló és 4 fürdőszobával rendelkezik.

 

 Az alsó szinten, pinceszinten,( összesen 192nm ) található a 2 autó férőhelyes garázs, a gépészet, a medence-tér valamint a szauna és sport helyiség,kazánház, tároló és közlekedő. A medence 10m x 3.5m x 1.5m, ezért tökéletesen megfelelő úszásra. A medence folyamatos használatban van, gépészete, állapota tökéletes. A nyílászáró ajtók harmónikarendszer szerint eltolhatóak, ezáltal egybenyitható az alsókerttel. A medence térben  állandó párátlanító berendezés üzemel. A gépkocsi kihajtó fűthető.

 

A földszinten (136nm) hatalmas 57nm-es nappali található, közvetlen teraszkapcsolattal valamint konyha-étkező, 2 háló, fürdő, egy vendég wc, és tároló. A konyhabútor és a beltéri ajtók mind egyedi tervezésű, és gyártásúak, cseresznyefából készültek. A kültéri nyílászárók Hoffstadter márkájúak és trópusi fából készültek. A nagy  üvegfelületeknek köszönhetően az egész ház világos, meleg, jó hangulatú. Természetesen az egész ingatlan klímarendszerrel ellátott. A ház egyik különlegessége az  épület mértani középen található nyitott belső lépcső, ami egyedi hangulatot kölcsönöz a tereknek.

 

Az emeleti szinten (119nm)  található egy nappali/galéria, 3 hálószoba és 2 fürdőszoba , közlekedő valamint 2 kisebb terasz is. A lépcsőház világosságát, egy a tetőn található felülvilágító ablak biztosítja.

Az épület nettó 447nm, a teraszok további 60nm-t tesznek ki. Az ingaltan fűtéséről gázkazán gondoskodik, a hőleadás padló,illetve radiátoros rendszeren keresztül történik. A padlóbukolatok a hálószobákban parketta, a többi helységben márvány járólap. A ház havi rezsije 120.000ft.

 

A kert 1376 nm, parkosított, karbantartott. Gyümölcsfák, örökzöldek és díszcserjék teszik teljessé. Öntözőrendszer, csepegtető rendszer kiépítve, a kert 4 sarkában 4 kút is található. A telek hátsó kb ⅓-a egybefüggő sík terület, további sokrétű hasznosításra alkalmas.

 

Az épület statikailag, szerkezetileg tökéletes állapotban van, köszönhetően a hozzáértő tervezésnek, építésnek/kivitelezésnek valamint a rendeltetésszerű használatnak. Az esztétikai kopásokat, hibákat a jelenlegi tulaj komoly vételi szándék esetén, egyeztetés után (akár birtokbaadásig) helyrehoz, kicserél, megjavíttat. Ilyenek a kültéri fa deszkázatok, nyílászárók, korlát/kerítés festések, néhány üveg, illetve pár kültéri  járólap cseréje.

 

Az ingatlan per és tehermentes,  időpont egyeztetés után rugalmasan tudjuk mutatni. Kérem további információért valamelyik 20 -as mobilszámon érdeklődjön.

Az ingatlanról készült fényképek irodánk tulajdonát képzik. A fotók a valódi állapotot tükrözik, nem retusáltak.

 

 

Helyiséglista:

 

 

Emelet

 

Nappali - galéria : 40.2 m2

Hálószoba : 21.3m2

Fürdőszoba : 7.6m2

Wc: 4.0m2

Hálószoba: 17m2

Fürdőszoba: 7.6m2

Hálószoba: 21.3m2

 

Emelet összesen: 119 m2

Erkély: 8.4m2

Erkély: 8.4m2

 

 

Földszint

 

Előtér: 5.8m2

Konyha-Étkező: 18.1m2

Nappali: 57.4m2

Télikert: 4.8m2

Hálószoba - dolgozó: 17.4m2

Fürdőszoba: 7.0m2

Hálószoba - vendégszoba: 16.8m2

Wc: 1.4m2

Kamra: 1.3m2

Lépcső: 6.2m2

 

Földszint összesen: 136.2m2

Terasz: 43m2

 

Pinceszint

 

Közlekedő: 5.5m2

Medencetér - uszoda, konditerem: 107.6m2

Szauna: 4.4m2

Fürdőszoba: 2.9m2

Kazánház: 7.4m2

Tároló: 17m2

Lépcső: 6.2m2

Garázs: 41m2

 

Pinceszint összesen: 192 m2

 

 

Nettó szintterület összesen: 447.2m2

Teraszok: 60m2

 

For sale: Budapest 2/a district, in a part of Hidegkút-Ófalu, a unique, Mediterranean atmosphere nettó 447nm family house. The real estate is on a 1376nm, on a flat plot, quiet, peacful enviroment. Bus station, schools, kindergartens, swimming pool, sport fields, shops are near.

The building was built int he early 2000s, architectural owner based on his own ideas/designs and technical verification. This on it’s own is a guarantee, that the house, was built with the most modern technology back then, professionally, that even meets today's requirements. The house has 3 floors, 2 livingrooms, 5 bedrooms, and 4 bathrooms.

On the groundfloor, bacementfloor (in all 192nm) is a garage that canstorage 2 cars, an engineering, a pool space,a sauna, a sport room, a boiler room, a storage and a hallway.
The pool is 10m x 3.5m x 1.5m, which means it is perfect for swimming. The pool is in constant use, its’ engineering, and condition is perfect. The French doors are sliding in a harmonic system, so that they can be combined with the lower frame. Int he pool space permanent dehumidification system in operation. The car driveaway can be heated.

Ont he groundfloor (136nm) is a giant livingroom (57nm) with direct terrace connection, kitchen-dining room, 2 bedrooms, a bathroom, a guest toilet and a storage room. The kitchen furniture and the interior doors are all custom designed by Hoffstadter and manufactured from tropical wood. Thanks to the many windows, the whole house is bright, warm with good atmosphere. The whole building is provided with a climate system. One of the house’s speciality is that int he middle of the house there is an inside staircase, whoch brings a unique atmosphere.

Ont he first floor (119nm) is a livingroom/gallery, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a hallway, and 2 smaller terrace. The brightness of the staircase is because of the window int he roof.

The buiding, nettó 447nm, the terraces make 60nm of it. The building’s heating system is a gas boiler, the heat is transferred through a floor or radiator system. The flooring in the bedrooms is parquet, in the other rooms marble tiles. The monthly rent of the house is 120.000ft.

The garden (1376nm) is landscaped and taken care of. The fruit trees, evergreens and ornamental shrubs make it whole. There is an irrigation system,  the garden’s 4 corner there are 4 wells. The rear approximately ⅓ of the plot is contiguous flat land, suitable for further multiple uses.

The building, statically, structurally is in perfect cindition, thanks to competent design, construction/construction and proper use. The aesthetic wear and tear, defects will be repaired, replaced or repaired by the current owner in case of serious purchase intention, after consultation (even until the handover). These include exterior wooden decking, windows and doors, painting of railings/fences, replacement of some glass and some exterior tiles.

The real estate is per and unencumbered can be shown flexibly by appointment. Please for further information call one of the 20 mobile numbers

The photographs of the property are the property of our office. The photos reflect the real situation, they are not retouched.

List of premises:
First floor:
Livingroom/gallery: 40.2nm
Bedroom: 21.3nm
Bathroom: 7.6nm
Wc: 4.0nm
Bedroom: 17nm
Bathroom: 7.6nm
Bedroom: 21.3nm
The first floor in all: 119nm
Terrace: 8.4nm
Terrace: 8.4nm

Groundfloor: 

Lobby: 5.8nm
Kitchen-Dining room: 18.1nm
Livingroom: 57.4nm
Conservatory: 4.8nm
Bedroom-office: 17.4nm
Bathroom: 7.0nm
Bedroom-guestroom: 16.8nm
Wc: 1.4nm
Storage: 1.3nm
Stair: 6.2nm
Groundfloor in all: 136.2nm
Terrace: 43nm

Bacementfloor:
Hallway: 5.5nm
Pool space-pool-gym: 107.6nm
Sauna: 4.4nm
Bathroom: 2.9nm
Boiler room: 7.4nm
Storage: 17nm
Stairs: 6.2nm
Garage: 41nm
Bacement floor in all: 192nm

Netto squaremeter: 447.2nm
Terraces:60nm

 

Helyiség Méret (m2)
Garázs 41
Kazánház 7.4
Fürdőszoba 2.9
Szauna 4.4
Tároló 17
Úszómedence 107
Lépcsőház 6.2
Közlekedő 5.5
Előtér 5.8
Konyha + étkező 18.1
Nappali 57.4
Télikert 4.8
Szoba 17.4
Szoba 16.8
Fürdőszoba 7
WC 1.4
Lépcsőház 6.2
Kamra, Éléskamra, Spájz 1.3
Terasz 43
Nappali 40.2
Szoba 21.3
Szoba 21.3
Szoba 17
Fürdőszoba 7.6
WC 4
Fürdőszoba 7.6
Erkély 8.4
Erkély 8.4

Beck Krisztián
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Téglalakás
Családi ház
Ikerház
Külterület
Sorház
Panellakás
Étterem, vendéglő, cukrászda